Stavební úřad

Na základě vyhl. č. 22/2010 Sb. je možné udělit výjimku pro umístění (vzdálenost) studny od žumpy, malé čistírny a kanalizační přípojky. Podmínky umístění studny na pozemku stanoví vyhl. č. 269/2009 Sb.

Úplné znění §26 vyhlášky č. 501/2006 Sb. – Výjimky od 19.1.1010:

Za podmínek stanovených v §169 stavebního zákona je možná výjimka z ustanovení §20 odst. 3, 5 a 7, §21 odst. 5 až 7, §23 odst. 2, §24 odst. 1 a 3, § 24a odst. 2 písm. a), § 24a odst. 3 písm. a), §25 odst. 2 až 7.

Obsah projektové dokumentace je dán vyhláškou č. 499/2006 Sb. Krajský úřad Ústeckého kraje upozornil stavební úřad v odůvodnění svého rozhodnutí, kterým vrátil rozhodnutí stavebního úřadu k novému projednání na povinnost stavebníka dodržet výše uvedenou vyhlášku a její přílohy. Projektová dokumentace nebyla zpracována v souladu s příslušnou přílohou vyhlášky.  Stavební úřad MÚ Louny bude v souladu se správním řádem nedostatečně zpracované dokumentace vracet stavebníkům k dopracování, pokud nebudou obsahovat veškeré části příloh 1 až 4 vyhlášky. Osnova obsahu projektové dokumentace je k dispozici níže, dokumentace musí obsahovat všechny části a odstavce přílohy. Pokud dokumentace vzhledem k rozsahu stavby  nemusí podle projektanta  část nebo odstavec  obsahu dokumentace obsahovat uvede to k příslušné části nebo odstavci aniž by ho vynechal.

Projektant je povinný zpracovat projektovou dokumentaci v souladu se závaznými normami ČSN. Názvy použitých ČSN je nutné uvést ve zpracované dokumentaci.

K uvedeným tématům vydalo MMR ČR metodický pokyn, úplné znění zde…

Stavební zákon v § 89 odst. 5  (obdobně v § 114 odst. 3) řeší námitky účastníků řízení :

§ 89 odst. 5 – O námitce, o které nedošlo k dohodě mezi účastníky řízení, stavební úřad rozhodne na základě obecných požadavků na výstavbu, obecných požadavků na využití území, závazných stanovisek dotčených orgánů nebo technických norem, pokud taková námitka nepřesahuje rozsah jeho působnosti. Nedošlo-li k dohodě o námitce občanskoprávní povahy, stavební úřad si o ní učiní úsudek a rozhodne ve věci; to neplatí v případě námitek týkajících se existence práva nebo rozsahu vlastnických práv.

Z uvedného vyplývá, že stavební úřad má omezené možnosti námiktky účastníků řešit (musí dojít k dohodě účastníků řízení) nebo je řešit nemůže z důvodu věcné nepříslušnosti. Jedná se o námitky typu štěkot psů, hluk vznikající při užívání bytu, stavby, zápach, apod.

Pokud nedojde k dohodě, příklad jak lze takové spory řešit je zde…

Stavební úřad v souladu s právním názorem Krajského úřadu Ústeckého kraje a metodického pokynu MMR ČR bude nadále přestavbu bytového jádra považovat za udržovací práce nevyžadující stavební povolení ani ohlášení  viz § 103 odst. 1, písm h) stavebního zákona. Pro stavebníka z toho vyplývá, že … zde …

Stavební zákon byl od roku 2007 novelizován, současně byly vydány nové prováděcí a související vyhlášky ke stavebnímu zákonu. Přehled aktuálního stavu k 1.12.2009 najdete zde…

Dne 26.8.2009 nabyla účinnost vyhláška č. 268/2009 Sb., která zároveň ruší vyhlášky č. 137/1988 Sb., č. 491/2006 Sb., č. 502/2006 Sb. a č. 191/2002 Sb. Seznam závazných ČSN souvisejících s vyhláškou najdete zde…

Dne 26.8.2009 nabyla účinnost vyhláška č. 269/2009 Sb., kterou se mění vyhláška č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území.

Povinnosti zhotovitele stavby v oblasti BOZP, platná legislativa, koordinátor bezpečnosti, obsah projektové dokumentace… Shrnutí výše uvedeného je zde…

Seznam staveb a stavebních prací, které lze dle § 79 odst. 3 stavebního zákona realizovat bez svolení orgánů veřejné správy najdete zde…